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[討論][購屋]請問現在房價下跌適合購入商辦嗎? 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2016-10-23 08:12 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2016-10-25 06:35 PM 編輯

請問各位大大,商辦市場應該會隨著房市下滑,是否有機會可以承接
因為有穩定的租金收入應該會不錯,
謝謝!
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頭香
發表於 2016-10-24 08:49 AM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
房租才2~3%不包含房價下跌損失, 現在還有很好的投資標的比如台積電或者台灣50, 金融股, 澳幣1.8%, 美金1.2%, 新興市場債, 日股 (奧運商機), 俄羅斯, 印度 市場. 沒有必要一定要投資商辦.
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發表於 2016-10-24 10:21 AM|只看該作者
購入投資物件要考慮的應該不是只有房價下跌,而是考量區域發展前瞻性,物件本身是否有較高的商業價值,通常商業程度愈高的區域下跌的幅度愈下,而承購方要計算的是投報率。
也就是承購價與未來收租或自營收的比例,投報率愈高就愈有投資價值,再加上未來區域發展前景,這樣這個物件投資的收益就會比較高。
如果只考慮價跌,未考慮區域發展,那麼很可能承購後區域價值繼續往下跌,您目前雖然是下跌中購入的物件,但也會是未來的高點!
...
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沒有什麼好說的。
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2016-10-24 10:24 AM|只看該作者
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感謝HOPY35大大的建議,小弟會好好的思考

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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2016-10-24 05:48 PM|只看該作者
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手骨粗 應可開始部局嘞 跌下應找不到好貨嘞





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發表於 2016-10-24 06:45 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
是啊!現在慢慢挑好的
再則機進場

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發表於 2016-10-24 07:10 PM|只看該作者
跌價損失不是收租可以《咖某》過去的
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發表於 2016-10-24 07:11 PM|只看該作者
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可以先看
然後了解行情
等急殺出售
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發表於 2016-10-24 07:54 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
如果你購買房產 是為了賺取穩定的報酬  
那你應該更注意你所購買的價格  那是你的最主要成本
買的價格越低  日後的投資報酬越高

你現在應該多看物件  並以承租方的腳色去看市場出租物件以及承租條件  多做功課

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發表於 2016-10-24 08:33 PM|只看該作者
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感謝大大的建議,房價低,確實收租獲利會更高些




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發表於 2016-10-26 03:32 PM|只看該作者
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我有台中北區的商辦可以介紹收益5%,有興趣可以通知我

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發表於 2016-10-26 06:39 PM|只看該作者
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感謝大大的資訊
如果需要會聯絡
感恩

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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2016-11-6 01:55 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2016-11-7 10:12 AM|只看該作者
感謝大大提供這麼好的觀點,小弟會留意的

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發表於 2016-11-7 10:57 AM|只看該作者
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個人覺得,商辦市場會隨國內的景氣而有正相關的變化,台灣的未來,個人覺得,目前看不到往好的方向發展(指企業經營環境),因此對商辦市場,個人覺得還是保守點好。




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